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Un expert à votre service

Evaluation Professionnelle

Laurent Le Brun expert immobilier agrÉÉ
RESPECT
Des principes d'éthique : indépendance, impartialité, Confidentialité

01
RESPECT
De la charte d'expertise en évaluation immobilière
Approuvée TEGoVA

02
RAPPORT
Complet, précis et documenté, et difficilement contestable

03
EXPERT
du 1er réseau d'experts Immobilier en France
C.N.E.

04

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35+

Années
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Une expertise Immobiliere

Eclairez et sécurisez vos décisions

Diplômé de l’Institut de la Construction et de l’Habitation du Conservatoire des Arts et Métiers, Expert Agréé et membre du CNE, premier réseau d’experts en immobilier, je mobilise mes 35 années d’expérience dans tous les métiers de l’immobilier pour vous offrir une expertise fiable et rigoureuse, afin de sécuriser et guider vos décisions en toute sérénité.

🔸 savoir faire reconnu pour sa rigueur,
son analyse et son service de qualité
🔸 Compétent sur tout le territoire national
et spécialiste sur le Grand Est
Design sans titre (14)
Laurent Le BRUN
Expert Immobilier Dirigeant de Expertise-Evaluation.immo
Notre Expertise

Quelles sont nos méthodes d'évaluation Immobilière ?

Méthode
par comparaison

Attribuer un prix au m² selon des transactions similaires ou, à défaut, des biens encore en vente

REAL ESTATE_1
Real estate agents explain models of housing estates in projects.
House sales representatives, sales representatives recommend housing details.
Méthode
hédoniste

Elle détermine un prix précis au m² en ajustant une valeur moyenne selon les spécificités du bien et de son environnement.

BUILDING
Méthode
par capitalisation

elle s’appuie sur les flux financiers de l’actif (loyer réel ou théorique) et les rendements que ces derniers représentent.

LOAN
real estate agent Delivering sample homes to customers, mortgage loan contracts. Make a contract for
Modern urban building with brick facade.
Méthode
bilan promoteur inversé

La valeur est estimée selon le potentiel futur du bien, basé sur un projet de restructuration et son retour sur investissement.

CONSTRUCTION
Méthode
par capitalisation des flux financiers futurs

Le Discounted Cash-Flow estime le montant qu’un investisseur paierait aujourd’hui en prévision des flux de trésorerie futurs, couvrant le coût des capitaux engagés.

TRANSFER
Team business people planning strategy brainstorming and analysis marketing. Business meeting Concep
Stairs and Houses in Spain
Méthode
Sol+ coût de construction - Vétusté

L’expert apprécie les deux composantes d’un immeuble, son terrain qu’il qualifie en fonction des zones constructibles et les bâtis avec leur vétusté et des travaux de rénovation.

PROMOTION

Dans quels cas avoir recours à un EXPERT Immobilier ?

Evénements familiaux ou Patrimoniaux

D’un divorce ou d’une succession Liquidation de communauté
D’un partage, donation

Contexte Juridique ou Litiges

D’une expropriation
D’une éviction
Pour procédure judiciaire
Des litiges fiscaux

Raison Fiscale ou Administrative

D’un prêt
D’une déclaration d’impôt sur la fortune
D’un redressement de l’administration fiscale

Sociétés et Restructuration

De l’apport ou de la restructuration de votre société
Fusion, absorption et dissolution
Apport en société

Vente Achat ou Transaction Immobilière

Lors d’une vente ou d’un achat
Pour l'échange de biens immobiliers
Estimation en matière commerciale
Valeur locative

Raisons Financières ou Bancaires

Pour état des lieux pour certains prêts bancaires Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail De la fixation ou de la révision d’un loyer

La déontologie

RESPONSABILITE
Les experts CNE disposent d'une assurance responsabiité civile en espertise immobilière amiable, judiciaire et s'engagent à répondre aux conséquences de leurs actes qui en découlent.
Devis gratuit
SECRET PROFESSIONNEL
Les experts CNE garantissent et assurent discrétion et probité, s'engagent à préserver la confidentialité des informations transmises par leurs clients.
Devis gratuit
ÉCHANGE
Les experts CNE mutualisent leurs expériences et leur savoir-faire dans le respect de la déontologie. Ils s'engagent à mettre toutes leurs qualités humaines et compétences professionnelles au service de leur clientèle.
Devis gratuit
DÉLAIS
Les experts CNE fournissent un rapport d'expertise complet, documenté, clair et précis en temps et en heure. Ils s'engagent à accompagner leurs clients face aux enjeux de leur situation.
Devis gratuit
IMPARTIALITÉ
Les experts CNE fournissent la juste expertise avec équité et sans complaisance. Ils s'engagent à agir avec intégrité, objectivité, pédagogie et transparence.
Devis gratuit
EXCELLENCE
Les experts CNE suivent une formation permanente et utilisent les meilleurs outils. Ils s'engagent à respecter et à appliquer la legislation en vigueur.
Devis gratuit
MÉTHODOLOGIE
Les experts CNE respectent les principes conformes à la charte européenne de l'expertise immobilière et s"engagent à actualiser en permanence leurs connaissances des textes.
Devis gratuit

Quelle est la différence entre estimation et expertise immobilière ?

Complet, précis et impartial



🔸Visite et Etat des lieux
🔸Situation géographique
🔸Situation environnementale
🔸Situation juridique
🔸Situation Urbanistique
🔸Situation Locative
🔸Appréciation qualitative
🔸Commentaires
🔸6 méthodes de Valorisation croisées
🔸Reportage photos
🔸Prix précis et difficilement contestable

Expertise immobilière

Avis de valeur comparative succint




🔸Visite et Etat des lieux
🔸Situation du bien
🔸1 seule méthode par comparaison
🔸Prix sous forme de fourchette discutable

Estimation immobilière

BRIEFCASE
0 +

Experts agréés CNE

BROCHURE
0

Expertises CNE en 2023

AWARD
0 +

Années d'Expérience

DEAL
0 %

Satisfaction Clients

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